Meu Funil
Gestão de carteira para corretor de imóveis

As vendas do mês que vem já estão na sua carteira.

Você não precisa de mais uma planilha para guardar leads. Precisa saber quem cobrar hoje, quando cobrar de novo e onde sua venda está vazando.

O Meu Funil transforma sua carteira numa rotina de vendas baseada em números, sem depender da memória, do feeling ou de uma planilha.

Testar grátis por 14 dias 

Sem cartão. Nada é cobrado no fim do teste.

Dashboard do Meu Funil com 87 leads, 10 visitas, 4 vendas e o funil de Lead até Venda

Tela real do app, com dados ilustrativos

É dia 20.

Você olha para o mês e pensa:

“Como eu fechei duas vendas mês passado e agora estou quase zerado?”

Você tem leads. Tem clientes que já conversaram com você. Tem gente que pediu preço, gente que visitou, gente que disse “vou pensar”.

Mas você não sabe exatamente:

E aí você começa a procurar mais lead.

Só que talvez a venda já esteja na sua carteira.

Antes de comprar mais lead

Você não precisa necessariamente de mais lead. Precisa saber o que fazer com os que já chegaram.

Cada lead que esfria sem retorno é uma venda que você deixou na mesa.

“Mas eu já tenho CRM.”

Ótimo. Continue usando. O CRM é o registro que a empresa pede. O Meu Funil é o seu método: quem cobrar hoje, quem está esfriando, como está o seu funil no mês. Um não substitui o outro.

“Eu tenho uma planilha.”

Ela guarda informação. Mas quem te diz quem ligar hoje?

“Eu tenho boa memória.”

Até quantos leads? 20? 50? 100? 200?

“Eu preciso é de mais leads.”

Antes de comprar mais leads, descubra quantos dos atuais estão simplesmente esquecidos.

Como funciona

O Meu Funil responde 4 perguntas todos os dias.

01

Quem eu devo cobrar hoje?

Cada lead mostra, com cor, há quantos dias está sem atualização desde o seu último registro. E você filtra a carteira por faixa:

0–4 dias5–7 dias8–15 dias16–30 dias31+ dias

Você deixa de abrir a carteira no escuro.

Lista de leads filtrada por 16 a 30 dias sem atualizar, cada um com a etiqueta de dias
02

Quando eu devo cobrar de novo?

O app já vem com as cadências de follow-up prontas e marca em qual contato você está com cada lead (do 1º ao 7º).

Lead novoD1 → D3 → D4 → D5 → D7
Sem resposta15 dias → 30 dias → 60 dias

O follow-up deixa de depender de memória.

Aba Estratégia com listas salvas: parados há mais de 30 dias, Instagram sem retorno, agendados que não visitaram
03

Qual é a minha lista de hoje?

Você cria uma estratégia combinando filtros. Por exemplo: leads parados há mais de 30 dias, de uma determinada fonte, numa determinada situação.

O sistema gera sua lista de trabalho, pronta para exportar em PDF ou Excel com telefone e observação.

Você abre o dia sabendo por onde começar.

Lista gerada pela estratégia Parados há mais de 30 dias, com 19 leads e botões para exportar PDF e Excel
04

Onde eu estou perdendo a venda?

Lead → Agendamento → Visita → Pasta → Venda

O funil mostra quantos leads avançam em cada etapa e a conversão de uma para a outra, no geral, por mês, por semana ou por fonte.

Você começa a enxergar os números.

Funil consolidado: 87 leads, 17 agendamentos, 10 visitas, 5 pastas e 4 vendas, com as conversões
Quero testar na minha carteira 

Comece com os leads que você já tem. Sem trocar o CRM da empresa.

Sua rotina de vendas, no seu controle.

Não na sua memória.

Lead novo chega toda semana.

Retorno combinado se perde no WhatsApp.

Quem esfriou, você só percebe tarde.

Com método, nenhum atendimento fica para trás.

Não é só sobre organizar leads. É sobre ter um método de vendas que é seu.

Arthur Landim
Arthur Landim
Engenheiro Civil · Corretor de Imóveis
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Quem está por trás

Eu não criei o Meu Funil para vender software.

Criei porque precisava resolver o problema na minha própria carteira: dezenas de leads, cada um num momento diferente, e toda a gestão dependendo da minha memória. Primeiro foi uma planilha. Depois virou o app, e outros corretores passaram a usar.

Não vou te prometer número de vendas. Venda depende de muita coisa que nenhuma ferramenta controla: mercado, produto, praça, momento do cliente, o seu atendimento.

O que dá para controlar é outra coisa: que nenhum lead fique sem retorno por esquecimento. É isso que o Meu Funil faz.

Todo contato registradoFalou com o lead, atualiza. Leva segundos.
Todo lead com próximo passoA cadência diz quando voltar a falar.
Todo mês com númerosVocê vê onde o funil trava, sem achismo.

Hoje ele existe para uma coisa: tirar a gestão da carteira da cabeça do corretor e colocar em um processo.

Quem já usa

Corretores que colocaram a carteira no processo.

“Eu perdia tempo caçando informação em conversas e anotações para saber quem cobrar. Agora abro a carteira e sei na hora quais leads precisam da minha atenção.”
Rhuana · Corretora de imóveis, Campinas
Depoimento coletado em 2026.
“Eu tentava me organizar no Excel, mas não conseguia enxergar prioridade nem montar uma estratégia de verdade. Com o Meu Funil eu me organizei, virou rotina, e hoje ele está me ajudando a expandir minha base.”
Igor · Corretor de imóveis, Campinas
Depoimento coletado em agosto de 2026.

Não precisa acreditar neles. Nem em mim.
Os 14 dias existem para você acreditar no que vai ver na sua própria carteira.

Quero testar na minha carteira 

Sem cartão. Nada é cobrado no fim do teste.

Para quem é

É para você. Ou não é.

É para você se

  • Atende lead e trabalha a própria carteira, em stand, imobiliária ou por conta própria
  • Já perdeu venda porque simplesmente esqueceu de retornar
  • Já tentou planilha ou papel e não virou rotina
  • Quer enxergar os próprios números: atendimentos, visitas e propostas do mês
  • Usa o celular o dia todo e quer resolver tudo por ele

Não é para você se

  • Sua carteira já está organizada e você sabe exatamente quem cobrar hoje
  • Você não atende lead diretamente
  • Procura um sistema para gerenciar a imobiliária inteira (estoque, contratos, equipe)
Como começar

O app não adivinha. Ele organiza o que você registra.

Não importa como está sua carteira hoje. Existe um jeito de começar para cada situação.

Não tenho nada organizado

Comece pelos atendimentos desta semana.

Cadastre os leads com quem você está falando agora. Nome, telefone e situação bastam, e cada cadastro leva segundos.

Tenho uma lista de contatos

Transforme a lista num roteiro de retomada.

Importe mesmo que tenha só nome e telefone. Todos entram como lead novo, e você vai ligando e registrando cada retorno. Quem não responder volta na cadência, na hora certa.

Tenho uma planilha com histórico

Importe e comece já com a visão da carteira.

Se a planilha tiver situação e data do último contato, o app já mostra no primeiro dia quem está parado e há quanto tempo. A planilha modelo mostra o formato.

A regra é uma só: falou com o lead, atualiza. Situação e número do contato, em segundos.

A partir daí o app conta os dias sozinho, monta suas listas e mostra o funil. Quanto mais você registra, mais ele te devolve.

A oferta

Teste o Meu Funil na sua rotina por 14 dias.

O teste não é para você acreditar em mim ou nos outros. É para você ver com os seus próprios leads. Coloque sua carteira, com planilha ou sem, e use no dia a dia. Em 14 dias você vai saber se passa a abrir o dia com:

  • uma lista de quem cobrar hoje;
  • o próximo passo de cada lead, na cadência;
  • os leads que sumiram, antes de esfriarem de vez;
  • seus números: quantos agendamentos viram visita, quantas visitas viram venda.

Você recebe:

App Meu Funil+ Guia Rápido+ Manual de Uso+ Planilha modelo
14 dias grátis.

Sem cartão. Sem compromisso. Nada é cobrado sozinho no fim do teste.

Se quiser continuar depois do teste:

R$ 47por mês
Economize 56%R$ 247por ano · R$ 20,58/mês

Sem fidelidade. Sem limite de leads. Cancele quando quiser.

Começar meu teste grátis 

Crie sua conta com e-mail e senha. Leva 1 minuto.

Perguntas diretas

Antes de testar.

Preciso cadastrar cartão para testar?

Não. Você cria a conta com e-mail e senha e usa tudo durante 14 dias. Nenhum dado de pagamento é pedido no teste.

O que acontece depois dos 14 dias?

Nada é cobrado automaticamente. Se quiser continuar cadastrando e editando, você assina pelo botão "Assinar" dentro do app: R$ 47/mês ou R$ 247/ano (sai R$ 20,58/mês), com pagamento seguro pela Hotmart. Se não assinar, sua carteira continua salva: você pode ver e exportar tudo, só não edita.

Minha carteira não tem histórico nenhum. Vale a pena?

Vale, mas saiba o que esperar: o app organiza o que você registra, ele não adivinha o passado. Se você importar só nomes e telefones, todos entram como lead novo, com a data de hoje. No primeiro dia ele não vai mostrar quem está parado há 30 dias, porque essa informação não existe ainda. O que ele faz desde o primeiro dia é virar seu roteiro: você liga, registra o resultado e o próximo contato já fica na cadência. Em poucos dias de uso, a visão da carteira aparece.

Preciso abandonar o CRM da empresa?

Não. Continue registrando o que a empresa exige no sistema dela. O Meu Funil é o seu controle pessoal: suas prioridades, seus próximos contatos, seu histórico. Ele não puxa dados de nenhum sistema da empresa.

Vou ter que alimentar dois sistemas?

O cadastro de um lead leva segundos, e você pode importar de uma vez, por Excel ou CSV, os leads que já atende. A diferença é que o sistema da empresa é o registro que ela pede. O Meu Funil é a sua rotina: ele mostra quem cobrar hoje.

Preciso instalar alguma coisa?

Não. Funciona no navegador do celular ou do computador. No celular, dá para adicionar à tela inicial e abrir como um aplicativo.

Meus dados ficam seguros? Alguém mais vê minha carteira?

Só você vê sua carteira. Os dados ficam na sua conta, na nuvem do Google (Firebase), e aparecem em qualquer aparelho em que você entrar. Você exporta tudo em Excel quando quiser, e o tratamento dos dados segue a LGPD. Detalhes na Política de Privacidade.

E se eu assinar e quiser cancelar?

A assinatura é mensal, pela Hotmart, e você cancela quando quiser: o acesso completo continua até o fim do período pago. Nos primeiros 7 dias após a compra, você tem direito a reembolso integral. Veja os Termos de Uso.

Atendo mais de um empreendimento. Funciona?

Sim. Você cadastra quantos empreendimentos e fontes precisar e filtra a carteira por cada um deles.

Existe limite de leads?

Não. Você cadastra ou importa quantos leads tiver, no mesmo plano.

Funciona para equipe ou para a imobiliária inteira?

O Meu Funil é individual: cada corretor tem a própria conta e a própria carteira. Se você é gestor e quer implantar essa rotina na sua equipe, fale comigo no WhatsApp.

Corretor sem processo depende de sorte.
Com processo, depende de matemática.

Testar grátis por 14 dias 

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